اجاره بها قربانی گرانی مسکن شد موجران دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند به گزارش کادو دونی، یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: افزایش و تثبیت قیمت مسکن، اجاره بها را نیز تحت تأثیر قرار داده و مالکان به سبب هزینه بالای جابه جایی، بیشتر به تمدید قرارداد با مستأجران روی آورده اند. منصور غیبی، کارشناس ارشد بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به شرایط بازار اجاره بها اظهار داشت: خوشبختانه شرایط بازار اجاره درحال حرکت بسمت این باور و یقین است که افزایش اجاره بها از جانب مالکان تقریبا در جهت مصوبه دولت و درصدهای ۲۵، ۲۷ تا ۳۰ درصدی در حال انجام می باشد.وی اضافه کرد: البته مالکان نیز در شرایط فعلی یاد گرفته اند تمدید قراردادهای اجاره را انجام دهند و هزینه های جانبی خویش را کاهش دهند و در این مورد رعایت حال مستأجران نیز صورت می گیرد. در عین حال، زمانیکه قیمت مسکن افزایش می یابد و در سطح بالاتری تثبیت می شود، اجاره بها نیز از این روند تبعیت خواهد نمود.غیبی اشاره کرد: اگر بتوانیم نظام فروش مسکن را کنترل، تحت نظارت و برای آن پروژه بهبود تعریف نماییم، حوزه بازار مسکن نیز کنترل خواهد شد.وی با اشاره به اینکه هیجانات موجود در بازار تا حد زیادی جنبه روانی دارد، اظهار داشت: مردم زمانیکه می بینند قیمت در یک بخش بالا رفته است، تصور می کنند باید قیمت در دیگر بخش ها نیز افزایش یابد تا بتوانند سایر انتظارات تورمی زندگی و هزینه های روزمره خویش را پاسخ دهند؛ این هیجانات پشت سر هم شکل می گیرند و مانند یک پازل که قطعات آن یکدیگر را تکمیل می کنند، عمل می کنند.این کارشناس بازار مسکن در رابطه با وضعیت تقاضا در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش نیز اظهار داشت: در بازار بازهم مشتری و متقاضی برای رهن و اجاره و همین طور خرید و فروش وجود دارد؛ برخی افراد مطرح می کنند که مشتری در بازار وجود ندارد یا فایلی برای اجاره و خرید پیدا نمی گردد، اما واقعیت اینست که نبود فراوانی فایل به معنای نبود فایل یا مشتری نیست.وی تصریح کرد: آن فراوانی که در سالهای گذشته در بازار اجاره وجود داشت، حال وجود ندارد. اکنون آگاهی مردم بالا رفته و شیوه تمدید قراردادها نیز تغییر کرده است؛ امروز دیگر پروسه تمدید قرارداد اجاره پیچیده نیست و حتی میتوان قرارداد را در یک سامانه تمدید کرد. مردم نیز فهمیده اند که هزینه های جانبی تغییر مستأجر، در شرایط عادی، برای موجر خیلی سنگین تر از اینست که قرارداد مستأجر فعلی را تمدید کند.غیبی با اشاره به ارتباط بازار خرید و فروش با بازار اجاره اشاره کرد: زمانیکه خرید و فروش در بازار مسکن شکل بگیرد، از دل آن بازار رهن و اجاره نیز ایجاد می شود؛ بعنوان مثال، امکان دارد فردی یک واحد مسکونی خریداری کند و بعد از آن برای رهن یا اجاره دادن آن اقدام کند؛ امکان دارد فردی با هدف سرمایه گذاری مبادرت به خرید مسکن کرده باشد و در ادامه واحد خویش را برای اجاره عرضه نماید. ازاین رو بخشی از فایل های رهن و اجاره نیز از دل معاملات خرید و فروش مسکن ایجاد می شود.وی اضافه کرد: این گونه نیست که برای ایجاد فایل اجاره، همه افراد باردیگر وارد پروسه جدیدی شوند. در شرایط فعلی، تمدید قرارداد میان موجر و مستأجر بالا رفته است و در هر منطقه نیز شرایط متفاوتی وجود دارد؛ هر فرد معمولا در منطقه مورد نظر خود به دنبال فایل مسکن می باشد. امکان دارد در یک منطقه فراوانی فایل کمتر و در منطقه ای دیگر بیشتر باشد، اما بطور میانگین، بازار درحال جریان است.این کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: شرایط فعلی را نمی توان به معنای نبود فایل یا مشتری در بازار رهن و اجاره دانست، بلکه با کاهش تقاضا مواجه هستیم که این کاهش تقاضا دلایلی دارد که به آنها اشاره شد.به طور خلاصه، این کارشناس بازار مسکن در ارتباط با وضعیت تقاضا در بازار رهن و اجاره و خرید و فروش هم گفت: در بازار بازهم مشتری و متقاضی برای رهن و اجاره و همچنین خرید و فروش وجود دارد؛ برخی افراد مطرح می کنند که مشتری در بازار وجود ندارد یا فایلی برای اجاره و خرید پیدا نمی گردد، اما حقیقت این است که نبود فراوانی فایل به مفهوم نبود فایل یا مشتری نیست. غیبی با اشاره به ارتباط بازار خرید و فروش با بازار اجاره اشاره کرد: زمانیکه خرید و فروش در بازار مسکن شکل بگیرد، از دل آن بازار رهن و اجاره هم ایجاد می شود؛ به عنوان مثال، امکان دارد فردی یک واحد مسکونی خریداری کند و پس از آن برای رهن یا اجاره دادن آن اقدام کند؛ امکان دارد فردی با هدف سرمایه گذاری دست به خرید مسکن کرده باشد و در ادامه واحد خود را برای اجاره عرضه نماید. 1405/05/22 09:51:07 5.0 / 5 4 تگهای خبر: اجاره , بازار , پروژه , خرید و فروش این مطلب کادودونی را می پسندید؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط رقابت با پوشاک ارزان وارداتی، بزرگ ترین مانع تولید پوشاک عفیفانه فروش بلیت ۲۱ میلیون تومانی تهران_اصفهان رد شد اودیسه آخرین حماسه بزرگ هالیوود نیست نسل جوان محتوای بی کیفیت هوش مصنوعی را پس زده است تمدید مهلت ثبت نام رویداد صنایع خلاق مانوین نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۲ بعلاوه ۱