بخش قابل توجهی از واحدهای تولید شده با نیاز مردم تناسب ندارد به گزارش کادو دونی، دبیرکانون سراسری انبوه سازان اظهار داشت: بخش قابل توجهی از واحدهای ساخته شده با نیاز مردم تناسب ندارد، از طرفی معاملات در بازار مسکن بازهم جریان دارد و نمی توان وضعیت فعلی را رکود کامل دانست. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با گزارشگر مهر، ضمن اشاره به عدم تناسب قسمتی از واحدهای مسکونی خالی موجود با توان مالی مستأجران و عموم مردم، بر لزوم ساخت مسکن متناسب با نیاز و ظرفیت کشور تاکید کرد و اظهار داشت: مسکن باید متناسب با نیاز کشور ساخته شود و این مورد بسیار مهم است؛ چونکه قسمتی از مشکلات موجود به سیاستهای کلی و مقررات شهرسازی بازمی گردد که محدودیت هایی را در عرصه ساخت وساز به وجود آورده است.وی اضافه کرد: در دهه ۷۰ یکی از موضوعات و مقررات ساخت مسکن، تأمین پارکینگ بود. در آن زمان با تأمین ۶۰ درصد پارکینگ یک مجتمع، می توانستیم نسبت به ساخت مجتمع اقدام نماییم و مردم را صاحب مسکن نماییم.همه سازندگان را به این سمت هدایت کرده ایم که واحدهای بزرگ مقیاس راه اندازی کنند و دلیل اصلی این مورد هم تأمین پارکینگ است. بخش اصلی این که چرا مردم نمی توانند متناسب با نیاز خود واحد مسکونی دریافت نمایند، به ویژه قشر جوان، همین مساله است؛ چونکه امکان راه اندازی واحدهای کوچک متراژ را نداریمدبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان نمود: امروز اجبار شده است که به ازای هر واحد مسکونی، یک پارکینگ هم تأمین شود. فارغ از این که تأمین هر پارکینگ، شرایط را از نظر مقررات و ضوابط شهرسازی بسیار پیچیده کرده است، در خیلی از مناطق شهری، امکان ساخت واحدهای کوچک متراژ برای سازنده وجود ندارد.چرا واحدهای کوچک متراژ ساخته نمی شوند؟وی افزود: همه سازندگان را به این سمت هدایت کرده ایم که واحدهای بزرگ مقیاس راه اندازی کنند و دلیل اصلی این مورد هم تأمین پارکینگ است. بخش اصلی این که چرا مردم نمی توانند متناسب با نیاز خود واحد مسکونی دریافت نمایند، به ویژه قشر جوان، همین مساله است؛ چونکه امکان راه اندازی واحدهای کوچک متراژ را نداریم.پورحاجت خاطرنشان کرد: ایرانیان دوست دارند در خانه های بزرگ و ویلایی زندگی کنند، اما امروز به علت شرایط و تغییر فرهنگ در عرصه آپارتمان نشینی، شکل زندگی تغییر یافته است. خیلی از خانواده ها امروز به علل مختلف علاقمند شده اند در آپارتمان زندگی کنند.وی با تاکید بر لزوم بازبینی در ضوابط تأمین پارکینگ اظهار نمود: بنظر می رسد باید درباب تأمین پارکینگ تغییر وضعیت ایجاد شود. لزوم ندارد تمام ساختمان ها الزاماً پارکینگ داشته باشند. جامعه ای داریم که متاسفانه از نظر سنی رو به سالمندی است و خیلی از افراد شاید اصلاً ضرورتی برای داشتن خودرو نداشته باشند و به خودرو نیاز نداشته باشند.دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح کرد: از طرف دیگر، باید حمل و نقل عمومی را تقویت می کردیم که این اتفاق نیفتاده است. این مساله سبب شده است قسمتی از ظرفیت ساخت وساز مسکن هم تحت تاثیر ضوابط مربوط به پارکینگ قرار گیرد.وی اظهار داشت: این تفسیری که امروز به سادگی و بصورت عینی از بازار مسکن می توان به آن رسید، این است که خانه هایی می سازیم که شاید متقاضی نداشته باشند. ما خانه هایی داریم که متناسب با ظرفیتهای کشور نیستند و این مسایل به مجموعه مقدماتی بازمی گردد که امروز به بازار مسکن متصل شده است. خیلی ها دوست دارند بگویند بازار در رکود تورمی قرار دارد، اما امروز بنظر می رسد بازار درحال دنبال کردن روند خود است. البته نمی توان بازار مسکن امروز را با دهه ۹۰ مقایسه کرد. واقعیت بازار ما همین است که امروز مشاهده می نماییم و حجم خرید و فروش هم در همین سطح استبازار مسکن را نمی توان با دهه ۹۰ مقایسه کرد؛ معاملات بازهم جریان داردپورحاجت درباره ی شرایط بازار مسکن هم اظهار نمود: خیلی ها دوست دارند بگویند بازار در رکود تورمی قرار دارد، اما امروز بنظر می رسد بازار درحال دنبال کردن روند خود است. البته نمی توان بازار مسکن امروز را با دهه ۹۰ مقایسه کرد. واقعیت بازار ما همین است که امروز مشاهده می نماییم و حجم خرید و فروش هم در همین سطح است.دبیر کانون سراسری انبوه سازان اضافه کرد: نمی توان گفت امروز بازار مسکن بصورت رکودی است. حجم معاملات شاید نسبت به دهه ۹۰ بسیار کمتر باشد، اما معاملات بازهم در حال انجام می باشد و بنظر می رسد تورم، محتمل ترین گزینه در ماه های آتی در عرصه مسکن باشد.وی افزود: تورم در بازار مسکن با تأخیر نسبت به سایر بازارها خودرا نشان داده است و آثار افزایش نرخ دلار و طلا در یکی دو ماه گذشته، طی ماه های آتی در بازار مسکن نمایان خواهد شد.ریسک سرمایه گذاری، رشد بخش ساختمان را تحت تاثیر قرار دادهپورحاجت درباره ی رشد منفی ۶.۴ درصدی بخش ساختمان در فصل بهار سالجاری نسبت به زمان مشابه سال قبل در تولید ناخالص داخلی هم اظهار داشت: بخش قابل توجهی از این مورد را می توان ناشی از بالا رفتن خطر سرمایه گذاری در عرصه مسکن و ساختمان دانست. ما بارها تاکید کرده ایم که ریسک سرمایه گذاری در بازار مسکن به شدت بالا رفته است.وی تصریح کرد: یک نمونه آن این است که دریافت پروانه ساختمانی امروز حدود یک سال زمان می برد. همین زمان بر بودن پروسه صدور پروانه ساختمان برای بخش خصوصی ایجاد مشکل می کند و در نهایت تاثیر خودرا در میزان رشد بخش ساختمان نشان خواهد داد.تورم در بازار مسکن با تأخیر نسبت به سایر بازارها خودرا نشان داده است و آثار افزایش نرخ دلار و طلا در یکی دو ماه گذشته، طی ماه های آتی در بازار مسکن نمایان خواهد شدشرایط صنعت ساختمان نتیجه سیاستهای ۱۰ تا ۱۵ سال قبل استدبیر کانون سراسری انبوه سازان خاطرنشان کرد: امروز سرمایه گذاری در بازار مسکن بسیار پر از پیچ وخم است و صنعت ساختمان شرایط خوبی ندارد. بنظر می رسد با وجود تلاشهای وزارت راه و شهرسازی، شرایط بازهم مناسب نمی باشد.پورحاجت در انتها اشاره کرد: شرایطی که امروز در بازار مسکن روی داده، حاصل سیاستهای ۱۰ تا ۱۵ سال قبل است که در بازار مسکن شکل گرفته و امروز شرایط خوبی را ایجاد نکرده است. سرمایه گذار تمایل به سرمایه گذاری ندارد و شرایط صنعت ساختمان هم بالاتر از گذشته سخت و پیچیده شده است. 1405/07/10 15:31:00 5.0 / 5 3 تگهای خبر: آپارتمان , بازار , تولید , حمل و نقل این مطلب کادودونی را می پسندید؟ (1) (0) تازه ترین مطالب مرتبط آقای صالحی! این فیلم را با این حجم از شوخی های رکیک با خانواده می بینید؟ تولیدات مشترک منطقه ای، می تواند قدرت فرهنگی ایران را افزایش دهد ۵۶ هزار هکتار زمین برای ساخت ۲ میلیون مسکن آماده شد سیلو روایت هالیوود از جنگ آینده با ایران نظرات بینندگان در مورد این مطلب نظر شما در مورد این مطلب نام: ایمیل: نظر: سوال: = ۱ بعلاوه ۲